Piano Straordinario per la Casa Accessibile – approvate le linee di indirizzo per l’attuazione dei compendi immobiliari ”Ex Palasharp”, ”San Romanello” e ”Bovisasca”.

Date : 2 Aprile 2026

Comune di Milano – La Giunta ha approvato gli elementi premianti ai fini della valutazione tecnica delle offerte, nell’ambito di ciascuna procedura di seguito riportati, valutando altresì la qualità complessiva del progetto proposto, in relazione alla comprensione delle sfide specifiche per ciascun compendio e l’adeguatezza delle soluzioni proposte, il modello gestionale proposto dalla parte (tipologia di alloggi proposti, target di utenza, spazi comuni ecc.), sistemi costruttivi e scelte tipologiche innovative, programma di manutenzione ordinaria e straordinaria:

  • l’applicazione di un valore medio del canone di affitto annuo degli alloggi ERSC inferiore a 90 €/mq*anno;

  • i costi abitativi totali inclusi i costi dell’energia;

  • la proposta di estensione della durata del vincolo del canone di affitto medio annuo offerto per gli alloggi ERSC superiore a 30 anni;

  • la percentuale di riduzione del canone di mercato applicato nel periodo successivo alla scadenza del vincolo del canone di affitto medio annuo offerto superiore al 20% del valore di mercato;

  • la previsione di una maggiore quota di superficie ERSC rispetto alle quantità minime indicate per ciascuna area con conseguente riduzione della quota destinata a funzione libera;

  • la durata del periodo di manutenzione per le aree pubbliche o asservite all’uso pubblico previste a carico dell’operatore desumibile dal PEF

Le aree che saranno messe a bando sono:
“Ex Palasharp” (superficie territoriale pari a 18.120 mq circa): quantità edificabile massima pari a 1,1 mq/mq, comprendente:
– Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (ERSC) per almeno una quantità di superficie convenzionale di 10.872 mq, pari a 0,60 mq/mq;
– Servizi Abitativi Pubblici (SAP) per almeno una quantità di superficie convenzionale di 1.812 mq, pari a 0,1 mq/mq;
– Funzioni libere (in funzione della complessiva sostenibilità dell’operazione di sviluppo) per un massimo di 7.248 mq, pari a 0,40 mq/mq di SL.
“San Romanello” (superficie territoriale pari a 7.200 mq circa): quantità edificabile massima pari a 1 mq/mq, comprendente:
– Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (ERSC) per almeno una quantità di superficie convenzionale di 4.320 mq, pari a 0,60 mq/mq;
– Funzioni libere (in funzione della complessiva sostenibilità dell’operazione di sviluppo) per un massimo di 2.880 mq, pari a 0,40 mq/mq di SL.
“Bovisasca” (superficie territoriale pari a 1.838 mq circa): quantità edificabile massima pari a 1 mq/mq, comprendente:
– Edilizia Residenziale Sociale Calmierata (ERSC) per almeno una quantità di superficie convenzionale di 1.103 mq, pari a 0,60 mq/mq;
– Funzioni libere (in funzione della complessiva sostenibilità dell’operazione di sviluppo) per un massimo di 735 mq, pari a 0,40 mq/mq di SL.

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